T3 EM MATOSINHOS SUL | PRAIA | METRO

Uma localização que devolve tempo e qualidade de vida.
111 m² (95 m² de área + 5 m² arrecadação + 11 m² garagem) | 2 WC | Estacionamento | Arrecadação.
Em Matosinhos Sul, este apartamento apresenta uma distribuição funcional, boa luminosidade e uma orientação solar que acompanha diferentes momentos do dia.
A sala e a cozinha estão orientadas a nascente, recebendo a luz natural da manhã, enquanto os três quartos estão orientados a poente, beneficiando da luz da tarde.
A cozinha está totalmente equipada e a zona privada integra três quartos, um deles com zona de closet e outro com roupeiro embutido.

Dispõe ainda de:
* 2 casas de banho;
* Aquecimento elétrico Bosch;
* Termo acumulador FLECK DUO-7 de 80 litros;
* Caixilharia com vidro duplo;
* Arrecadação;
* Lugar de estacionamento;

O EDIFÍCIO
Construído pela Teixeira Duarte em 1995, o edifício dispõe de dois elevadores.
O condomínio já beneficiou de intervenções nas fachadas, com aplicação de sistema ETICS (capoto), e de renovação da cobertura.
Estão ainda previstas melhorias nas zonas comuns.

A LOCALIZAÇÃO
É na envolvente que esta morada revela uma das suas principais vantagens.
Praia, metro, comércio, restauração, serviços, escolas e espaços de desporto estão próximos o suficiente para fazerem parte da rotina.
* Praia de Matosinhos — cerca de 4 min a pé;
* Metro de Matosinhos Sul — cerca de 3 min a pé;
* Lidl — cerca de 1 min a pé;
* Farmácia — cerca de 1–2 min a pé;
* Ginásios e espaços de treino — cerca de 1–3 min a pé;
* Escolas e equipamentos educativos — na envolvente;
* Restaurantes, cafés e esplanadas — a poucos passos;
* Bancos e comércio — na proximidade;
* Passeio marítimo e ciclovia — a poucos minutos;
* Parque da Cidade — cerca de 20–25 min a pé;
* Hospital Pedro Hispano — poucos minutos de carro;

O Metro permite uma ligação prática ao Porto e à restante Área Metropolitana.
De carro, o acesso às principais vias rodoviárias é rápido e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 10 minutos.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEVOLVE TEMPO E QUALIDADE DE VIDA
Ter o essencial por perto muda a forma como se organiza o dia.
As compras podem ser feitas a pé. A praia pode fazer parte de uma caminhada depois do trabalho. O metro permite deixar o carro em casa. Um jantar fora não exige necessariamente uma deslocação.
Menos tempo em trânsito. Menos dependência do automóvel. Mais tempo disponível.
Matosinhos Sul, com o mar por perto e o quotidiano à porta.

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